Conforme CC art. 712a ss — Droit suisse de la PPE

Gérez votre copropriété
simplement et légalement

La plateforme suisse pour les syndics professionnels et les conseils de copropriété : assemblées générales en ligne, votes SwissID, gestion documentaire et comptabilité — du lot unique au parc multi-immeubles.

Demander une démoAccéder à mon espace
CC 712a
Conformité droit suisse PPE
SwissID
Votes à portée légale
100%
Données hébergées en Suisse
Assemblée en cours — Résidence Les Acacias
📋
Point 3 — Approbation des comptes 2025
En vote · Majorité simple requise
En cours
🔧
Point 4 — Rénovation toiture (CHF 145'000)
Prochain · Majorité absolue des QP
En attente
Quorum présent / représenté
730 / 1000 millièmes — 73% ✓ Quorum atteint
Fonctionnalités

Tout ce dont votre PPE a besoin

Pensé pour le droit suisse de la copropriété et les réalités opérationnelles des syndics romands et alémaniques.

🏛️
Assemblées générales en ligne
Convocation avec ordre du jour, gestion des procurations, suivi des présences et saisie des résolutions en temps réel. PV généré automatiquement à l'issue de la séance.
CC art. 712m — Convocation 10 jours minimum
🗳️
Votes sécurisés SwissID
Authentification forte via SwissID Connect (OIDC) pour les décisions à portée légale. Traçabilité complète des suffrages, calcul automatique des majorités en millièmes et en nombre de copropriétaires.
CC art. 712n — Quorum et types de majorités
📁
GED — Gestion documentaire
Centralisez règlement d'administration, acte constitutif, procès-verbaux, plans et correspondances. Recherche plein texte, versioning des documents, partage sécurisé aux copropriétaires.
CC art. 712l — Registre et documents PPE
🏢
Multi-immeubles & multi-blocs
Gérez plusieurs PPE distinctes depuis un seul tableau de bord. Lots, millièmes, quote-parts et clés de répartition configurables par immeuble et par poste de charge.
CC art. 712e — Quote-parts et charges communes
💰
Budget & décomptes annuels
Budget prévisionnel par poste, acomptes mensuels automatisés, décompte annuel par copropriétaire. Connexion comptable Bexio pour les syndics professionnels.
Recommandation : 0.5–1% valeur de remplacement/an
🔧
Fonds de rénovation & travaux
Suivi du solde du fonds de rénovation en temps réel, plan de maintenance à 10 ans, gestion des demandes de travaux avec classification automatique (nécessaires / utiles / somptuaires) et workflow de validation.
CC art. 712l — Fonds de rénovation obligatoire
💬
Messagerie interne
Canal de communication sécurisé entre le syndic, les copropriétaires et les gestionnaires. Fils de discussion par sujet, notifications push et email, pièces jointes.
Traçabilité conforme nLPD suisse
🤖
Assistant IA — Claude (Anthropic)
Préparation des ordres du jour, rédaction des convocations et des PV, analyse des documents PPE. Les données transmises à l'IA sont systématiquement anonymisées — jamais de noms ni d'IBAN.
Données hébergées en Suisse · IA anonymisée
🔒
Sécurité & conformité LPD
Authentification multi-facteurs, contrôle d'accès par rôles (RLS), chiffrement TLS 1.3, journal d'audit de toutes les actions. Données hébergées exclusivement en Suisse (Infomaniak).
nLPD en vigueur · RGPD compatible
Mise en route

Opérationnel en 3 étapes

Pas de migration complexe. Votre PPE est configurée et prête à utiliser en moins d'une journée.

1
Configuration de votre PPE
Saisissez les informations de votre immeuble : lots, millièmes, copropriétaires et règlement d'administration. Import possible depuis vos fichiers existants (Excel, PDF).
2
Invitez les copropriétaires
Chaque copropriétaire reçoit une invitation par email. Il crée son compte (avec Google ou email) et peut immédiatement accéder à ses documents et aux convocations d'assemblée.
3
Gérez votre première AG
Préparez l'ordre du jour avec l'assistant IA, envoyez la convocation en un clic, tenez la séance en ligne ou en présentiel avec les votes en temps réel — le PV est généré automatiquement.
Conformité suisse

Conçu pour le droit suisse de la PPE

Chaque fonctionnalité est alignée sur le Code civil suisse et les pratiques des syndics professionnels romands.

CC art. 712a – 712t
Droit de la propriété par étages
Structure de la PPE conforme : lots, millièmes, règlement d'administration, droits et obligations des copropriétaires. La Plateforme reflète fidèlement la hiérarchie légale.
CC art. 712m
Convocation & ordre du jour
Délai minimum de 10 jours respecté automatiquement. Contenu de la convocation conforme : date, heure, lieu, ordre du jour complet, documents joints.
CC art. 712n
Quorum et types de majorités
La Plateforme calcule automatiquement le quorum et applique la bonne règle de majorité selon le type de décision — de la majorité simple à l'unanimité.
CC art. 712l
Fonds de rénovation
Compte séparé au nom de la PPE, intangible, avec alerte si la dotation est insuffisante pour couvrir le plan de maintenance à 10 ans.

Types de décisions et majorités requises

Type de décisionMajorité requiseExemples
Administration couranteMajorité simple des présentsApprobation des comptes, budget annuel, désignation du syndic
Travaux utilesMajorité absolue (51% des QP)Rénovation toiture, remplacement ascenseur, isolation façade
Travaux nécessaires (urgents)Décision du syndic seulRéparation fuite urgente, remplacement chaudière défaillante
Travaux somptuairesUnanimité requiseAjout piscine commune, transformation majeure des parties communes
Modification du règlementUnanimité (sauf disposition contraire)Changement de la clé de répartition, modification des parties exclusives
Intelligence artificielle

L'IA au service de votre syndic — sans compromis sur la confidentialité

Coreum PPE intègre Claude (Anthropic), l'un des assistants IA les plus avancés du marché, pour automatiser les tâches répétitives et vous aider à prendre de meilleures décisions — tout en garantissant la confidentialité absolue de vos données de copropriété.

  • ✓Rédaction automatique des convocations et ordres du jour à partir de vos données existantes
  • ✓Génération des procès-verbaux à partir des saisies réalisées pendant la séance
  • ✓Analyse des documents PPE (règlement, acte constitutif) et extraction des points clés
  • ✓Suggestions pour l'ordre du jour basées sur les sujets en attente (travaux votés, budget, contrats arrivant à échéance)
  • ✓Résumé mensuel de l'état de votre parc PPE avec alertes proactives
Protection des données — ce que l'IA voit et ne voit pas
✓ Commune et NPA du bien
✓ Postes budgétaires anonymisés
✓ Statistiques agrégées (solde fonds, taux de recouvrement)
✓ Type et catégorie des travaux
✗ Noms et prénoms des copropriétaires
✗ Adresses exactes des immeubles
✗ IBAN et coordonnées bancaires
✗ Numéros AVS ou fiscaux
✗ Contenu des messages privés

Les données ne sont jamais utilisées pour entraîner les modèles d'IA. Anthropic est signataire d'un DPA conforme au RGPD et compatible avec la nLPD suisse. Données hébergées en Suisse.

Tarifs

Une offre adaptée à chaque structure

Du petit conseil de copropriété au syndic professionnel : transparence et conformité CC, avec une facturation annuelle claire.

Starter
588 CHF / an

(facturé annuellement)

soit CHF 49/mois — facturé annuellement

Première PPE, équipe réduite, besoins essentiels.
  • ✓ 1 PPE
  • ✓ Jusqu'à 10 lots
  • ✓ 2 AG / an
  • ✓ GED 500 MB
  • ✓ Support email
Démarrer
Le plus populaire
Essentiel
1'068 CHF / an

(facturé annuellement)

soit CHF 89/mois — facturé annuellement

La référence pour une PPE active et une gestion fluide.
  • ✓ 1 PPE
  • ✓ Lots illimités
  • ✓ AG illimitées
  • ✓ GED 2 GB
  • ✓ QR-facture
  • ✓ Support prioritaire
Choisir Essentiel
Pro
3'588 CHF / an

(facturé annuellement)

soit CHF 299/mois — facturé annuellement

Multi-résidences et automatisation avancée.
  • ✓ 5 PPE
  • ✓ Multi-résidences
  • ✓ IA ordre du jour
  • ✓ GED illimitée
  • ✓ Fonds rénovation — plan 10 ans
  • ✓ Connexion Bexio
Parler à un expert
Syndic
5'988 CHF / an

(facturé annuellement)

soit CHF 499/mois — facturé annuellement

Parc étendu, exigences légales et accompagnement dédié.
  • ✓ PPE illimitées
  • ✓ Tout Pro +
  • ✓ Votes SwissID
  • ✓ API REST
  • ✓ SLA garanti
  • ✓ Account manager dédié
Demander une offre Syndic

Essai 14 jours inclus — Sans carte bancaire

Questions fréquentes

Tout ce que les syndics nous demandent

Quelques réponses aux questions les plus fréquentes. Nous sommes aussi disponibles pour un échange personnalisé.

Oui. Le plan Starter convient aux petites structures : une résidence avec jusqu’à 10 lots, 2 AG par an et une GED de base. Idéal pour un conseil de copropriété qui souhaite professionnaliser sa gestion avant de passer à un plan supérieur.

Les votes à portée légale utilisent SwissID pour l’authentification forte. Pour certains documents (mandats de syndic, contrats), une intégration avec un prestataire de signature électronique comme Yousign est prévue — avec un workflow traçable et conforme nLPD.

Les données sont hébergées exclusivement en Suisse pour la base de données (Infomaniak) et en Europe (Frankfurt) pour le frontend via Vercel. Aucun transfert de données vers des pays tiers non adéquats n’est effectué sans garanties contractuelles appropriées.

Dans la plupart des cas, votre PPE est configurée en moins d’une journée : import des lots et des copropriétaires, configuration des millièmes et des documents de base, puis envoi des invitations aux copropriétaires.

Contact

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Laissez-nous quelques informations — nous vous recontactons rapidement pour une démonstration ciblée sur vos besoins.

📍
Présence
Suisse romande & alémanique — démonstrations à distance ou sur site
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Email
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Sur demande — nous vous rappelons à l'horaire convenu
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